Ngày nay, công việc kinh doanh bất động sản được nhiều chọn làm công cụ để làm giàu. Không chỉ mang lại nguồn tài sản khổng lồ mà nó còn là công việc dễ dàng nếu như bạn biết cách sử dụng công cụ này. Nhưng không có kiến thức về bất động sản thì công cụ này lại thành con dao hai lưỡi, nên hôm nay roi sẽ hướng dẫn đầu tư bất động sản thông minh nhé.
Luôn tìm kiếm và tính toán về các cơ hội
Lựa chọn chu kỳ biến động, tính toán về tiềm lực, tìm ra kế hoạch thích hợp từng giai đoạn, thởi điểm thích hợp nhất để bán bất động sản là bí quyết đầu tư thành công của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Tìm ra kế hoạch phù hợp với từng giai đoạn. Ở bất cứ thời điểm nào trong bất kỳ thị trường nào, bất động sản có khả năng biến động khác nhau. Tuy vậy, sự biến động luôn cùng với sự thay đổi và xuất hiện những thời cơ mới. Việc bạn cần làm là chịu khó tìm ra một chiến lược thích hợp. Luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư, bất chấp các quy luật, vòng chuyển đổi”.
XEM THÊM Bán khống cổ phiếu là gì? Những ví dụ cụ thể về bán khống cổ phiếu
Các cách đầu tư bất động sản thông minh
Tùy chọn thuê
Tùy chọn cho thuê có thể là một bí quyết tuyệt vời để tham gia vào bất động sản mà không luôn phải bỏ ra một vài vốn đáng kể hoặc thậm chí có tín dụng lớn ngay từ đầu. Bạn đang cho thuê với một tùy chọn để mua. Việc làm này có xu thế làm việc hiệu quả khi thị trường bất động sản đang tăng lên vì bạn đang tạo ra một mức giá đặt trước mà sau đấy bạn có khả năng mua bất động sản.
Nếu, chẳng hạn như, thị trường bất động sản leo lên đáng kể, bạn có thể mua bất động sản đấy với giá giảm. Bạn cũng có khả năng quay lại và bán quyền của mình cho việc mua hàng đó cho người khác. Đặt cược rõ ràng ở đây là vào thị trường tăng giá trong bất động sản. Miễn là đây là một xác định bạn có khả năng hành động và không phải thứ gì đấy được đặt ra nói rằng bạn phải mua khi dừng lại hợp đồng, bất kể bạn có khả năng kiếm được lợi nhuận cực kì cao.
Sửa chữa trước khi bán
Văn hóa sửa chữa và lật đã bùng nổ. Nhờ sự rộng rãi của các chương trình cải tạo nhà, chúng tôi đang trải qua một sự bùng nổ lớn trong thị trường lật cải tạo truyền thống. Mặc dù đảm bảo có khả năng có rất nhiều tiền xuất hiện lần đầu ở đây, nhưng việc điều hướng các vùng biển này ngay từ khi bắt đầu có thể rất khó khăn. Khi mà bạn không đủ kiến thức hoặc kinh nghiệm, bạn có thể thấy mình rơi vào trạng thái thua cuộc nếu như bạn không chọn đúng nhà.
Matt Larson đã lật hơn 2.000 ngôi nhà ở Iowa và Illinois. Trong suốt thời gian đó, anh đã học được một vài bài học về những gì cần tìm và những gì không nên tìm khi lật nhà với một cuộc cải tạo. Lời khuyên của ông? Đi sau những ngôi nhà không tốt nhất trong những khu phố đẹp nhất. Đó là nơi thành quả thật sự. Khó khăn khác ở đây chính là không những tìm được những ngôi nhà đó khi bạn không kết nối tốt với các đại lý bất động sản, mà còn hiểu được thành quả sau khi sửa chữa của bạn.
Hợp đồng lật
Một cách mà bạn sở hữu thể kiếm tiền từ bất động sản mà không luôn phải bỏ rất nhiều vốn hoặc tín dụng là lật hợp đồng. Toàn bộ bạn phải làm là tìm một người bán đau khổ và một người mua có động lực, sau đấy mang họ lại với nhau. Mặc dù việc định vị một người bán đau khổ có vẻ phức tạp, Clothier đã hệ thống hóa tất cả công thức để thực thi Việc này. Thủ thuật với lật hợp đồng là lựa chọn người bán đau khổ và lựa chọn vị trí người mua sẵn sàng.
Cho thuê nhà theo kiểu cho khách du lịch, nghỉ dưỡng
Cho thuê kỳ nghỉ có khả năng đưa rõ ra một con đường sinh lợi cho lợi nhuận trên thị trường bất động sản. Bạn không chỉ có thể kiếm được một số thu nhập phụ dựa vào việc cho thuê kỳ nghỉ, mà bạn còn có thể kiếm được một vài tiền đáng kể và tạo ra một nguồn thu nhập bị động đáng kể nếu như bạn ở một địa điểm du lịch bị buôn bán nặng. Những nơi như Los Angles, Miami và các vấn đề nóng du lịch khác nổi tiếng vì có nhu cầu cao đối với các dịch vụ cho thuê ngắn hạn này.
Tôi từ lâu đã là một người tin tưởng vững chắc trong thị trường cho thuê kỳ nghỉ. Phần tốt nhất? Bạn thậm chí không cần sở hữu tài sản để kiếm tiền. Một số doanh nghiệp quản lý tài sản thành công nhất toàn cầu chuyên cho thuê nhà nghỉ không thật sự có được nhà nhưng bổ sung trải nghiệm tiêu sử dụng cao cấp.
Cho vay tiền cứng
Người cho vay tiền cứng Mang đến các khoản vay ngắn hạn cho những người thường không đủ điều kiện cho các khoản vay đấy. Để tham gia cho vay bằng tiền cứng, bạn sẽ cần một vài vốn phía sau bạn. Đây chính là những khoản vay thường có lãi suất cao vì chúng trong thời gian rất ngắn. Để dừng lại giao dịch trước tiên của bạn, bạn có thể chuyển sang một người cho vay tiền cứng. Nếu như bạn có nhiều gì bạn cảm nhận thấy là “điều chắc chắn” nhưng không đủ vốn, đây có thể là lựa chọn hàng đầu của bạn.
Bạn cũng có khả năng trở thành một người cho vay tiền cứng, tuy nhiên bạn sẽ cần một vài vốn. Đây có khả năng sẽ không phải là cách trước tiên bạn tiếp tục kiếm tiền trong bất động sản, nhưng khi bạn tạo ra mạng lưới, vốn và danh mục đầu tư vững chắc, bạn có khả năng Mang đến các khoản vay liên quan này và mang lại phần trăm lợi nhuận cao.
Kể cả những lúc bạn thiếu một lượng vốn khổng lồ, miễn là bạn có thể lựa chọn thành công các giao dịch phù hợp, cung cấp một vài tiền nhỏ và sản sinh ra phần trăm thành công cao, bạn có khả năng tìm thấy các nhà đầu tư tham gia mà không gặp nhiều khó khăn. Lãi suất ở đây có ý nghĩa. Có những rủi ro hơn tuy nhiên cũng có nhiều phần thưởng hơn.
Thuê để cho thuê
Nhà đầu tư chỉ phải bỏ khoảng tiền để thuê một căn nhà nguyên căn. Sau đó cho trang trí, tu sửa lại, ngăn phòng là có thể đem cho thuê lại. Với phương thức này nhà đầu tư sẽ cần một khoảng vốn 100 – 200 triệu đồng cho tiền thuê nhà và tiền sửa chữa. Nếu có kinh nghiệm đầu tư bất động sản thì mỗi tháng thu về một khoản lợi nhuận khá cao là điều hoàn toàn có thể.
Theo các người có chuyên môn cho biết: đối với hình thức có được nhà rồi cho thuê lại đem đến lợi nhuận chỉ từ chỉ 5% – 12% mỗi năm. Nhưng thuê nhà rồi cho thuê lại thì lợi nhuận có thể lên đến 50% – 100% mỗi năm. Bên cạnh đó mức giá cho thuê phòng sẽ tùy thuộc vào vị trí ngôi nhà mà giá có thế tăng cao hơn.
Cảm ơn bạn đã xem qua bài viết về đầu tư bất động sản thông minh ở trên đây, hy vọng những thông tin mình chia sẻ phần nào giúp đỡ bạn vượt qua những khó khăn và thắc mắc của bản thân nhé.
Lộc Nguyên – Tổng hợp (Tham khảo: tanhungreal, homenext, …)
XEM THÊM Chơi cổ phiếu như thế nào là đúng cách cho những người mới bắt đầu?
