• Trang Chủ
  • ROI
  • Chỉ Số Tài Chính
  • Chứng Khoáng
  • Chính Trị
  • Kinh Tế
  • Blog
  • Trang Chủ
  • ROI
  • Chỉ Số Tài Chính
  • Chứng Khoáng
  • Chính Trị
  • Kinh Tế
  • Blog

Những kinh nghiệm kinh doanh đất nền mà giúp bạn dễ dàng thành công

ContentATP Bởi ContentATP
26/10/2020
Trong Bất động sản, Đầu tư
0
Photo1527903540038 1527903540039150553673

Ngày nay, công việc kinh doanh bất động sản được nhiều chọn làm công cụ để làm giàu. Không chỉ mang lại nguồn tài sản khổng lồ mà nó còn là công việc dễ dàng nếu như bạn biết cách sử dụng công cụ này. Nhưng không có kiến thức về bất động sản thì công cụ này lại thành con dao hai lưỡi, nên hôm nay roi sẽ tổng hợp những kinh nghiệm kinh doanh đất nền nhé.

Mục lục

  • Những kinh nghiệm kinh doanh đất nền
    • Đầu tư vào những dự án “sống”
    • Sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý
    • Giao thông thuận lợi
    • Môi trường xung quanh
    • Khu dân cư
    • Kiếm tiền ngay khi đầu tư
    • Vị trí đắc địa
    • Đầu tư đất nền dự án theo nhóm
  • Tại sao đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu lại hấp lực người mua ở giai đoạn này?

Những kinh nghiệm kinh doanh đất nền

Đầu tư vào những dự án “sống”

Nên mua những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc hoặc những dự án đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai. Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”.

Sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý

Kinh doanh bất động sản từ tay trắng không cần vốn liệu có khó?
Những kinh nghiệm kinh doanh đất nền

Nhà đầu tư có thể tránh đầu tư quá năng lực tài chính của bản thân. Hoàn cảnh, không đủ hụt, chỉ có thể vay trong ngưỡng an toàn. Và trước khi vay nên tính đến bài toán lãi suất trước áp lực tài chính theo nguyên tắc 2 lần 50: không vay quá 50% thành quả sản phẩm và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập/tháng.

XEM THÊM Hướng dẫn cách tính cổ tức trên mỗi cổ phiếu mới nhất trên thị trường

Giao thông thuận lợi

Giao thông là yếu tố then chốt quyết định sự phát triển của một khu vực, vì giao thông thuận lợi sẽ thu hút nhiều cư dân đổ về sinh sống. Từ đấy, các công trình thương mại, dịch vụ cũng được mở ra để phục vụ mong muốn sinh hoạt và thu lợi nhuận từ họ. Chính những yếu tố này giúp nền kinh tế của một khu dân cư ngày càng phát triển, ảnh hưởng tỷ thuận đến thị trường bất động sản đối với toàn bộ loại hình và phân khúc.

Giao thông phải cam kết không kẹt xe, không bị ngập nước, mặt tiền không chắp vá, gần các tuyến đường lớn liên kết chặt chẽ với nhiều khu vực xung quanh, ưu tiên những nơi có các nút giao thông 2 – 3 tầng vì trong tương lai dân cư sẽ phát triển không ngừng.

Môi trường xung quanh

Một khu dân cư với phong phú tiện ích xung quanh và sinh thái trong lành luôn đem đến giá trị vàng cho nhà đầu tư cũng như cư dân an sinh. Do đó, môi trường xung quanh là yếu tố thiết yếu khi chọn mua mặt hàng đất nền.

“Người mua nhà cần chủ động định hướng mục tiêu đầu tư, lựa chọn loại hình BĐS phù hợp, từ đó hoạch định chiến lược đầu tư, bài toán tài chủ đạo và quan trọng dùng đòn bẩy tài chủ đạo phải hợp lý; thường xuyên theo dõi tình hình biến động của thị trường, tích lũy kiến thức đầu tư BĐS và những văn bản pháp lý liên quan; “chọn mặt gởi vàng” vào các chủ đầu tư, nhãn hiệu cung cấp đáng tin cậy, chuyên nghiệp”, ông Huy nhấn mạnh.

Khu dân cư

7 BÍ KÍP ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN HIỆU QUẢ VÀ AN TOÀN
BÍ KÍP ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN HIỆU QUẢ VÀ AN TOÀN

Một nơi đông dân hoặc đã có dân cư vừa phải thường lý tưởng hơn những nơi “khỉ ho cò gáy”. Bởi, tiềm năng của khu vực vực đấy đã được nhiều người phát hiện ra và quyết định đầu tư. Đấy là cách học hỏi tầm nhìn của người đi trước một bí quyết có cơ sở. Lưu ý, bạn nên tìm hiểu các đối tượng sinh sống ở đây Chủ yếu làm ngành nghề gì, mức sống ra sao, lối sống thế nào… nếu như có sự tương đồng chắc chắn, đây là tín hiệu tích cực.

Những nơi quá thưa thớt dân cư dù có giá đất nền siêu rẻ, bạn cũng có thể cân nhắc nguyên nhân vì sao nơi đây vẫn chưa phát triển, bạn có chấp nhận hay cải thiện được những vấn đề đó không. Thông thường, điều này tùy thuộc nhiều vào thông tin quy hoạch. Nếu chưa có nhiều dự án được đầu tư thì người dân, giới đầu tư đất nền dự án chưa lựa chọn là điều dễ hiểu.

Tốt nhất, bạn nên đến UBND địa phương để nghiên cứu thông tin quy hoạch gồm các dự án gì, khi nào khởi công, khi nàn hoàn thành… để quyết định rót vốn đầu tư đất nền dự án.

Kiếm tiền ngay khi đầu tư

Kiếm tiền khi đầu tư nghĩa là các người đầu tư luôn mua với giá thấp hơn giá của thị trường. Nhiều người đầu tư sai lầm khi chọn lựa những bất động sản có giá bằng thị trường và kỳ vọng sản phẩm họ đầu tư sẽ nâng cao giá trong tương lai.

Có khả năng sau khi đầu tư, thị trưởng bất động sản tiến triển tốt và bạn sẽ thu được một khoản lời khi bán. Tuy nhiên tư duy đầu tư khôn ngoan là kiếm lời ngay khi đầu tư. Nhờ vào tư duy này người sử dụng vẫn có khả năng kiếm tiền mặc cho thị trường bất động sản đi lên hay đi xuống. Trong trường hợp thị trường đi xuống, người sử dụng có khả năng lựa chọn khu vực thanh khoản, đầu tư với giả rả và bán ra cũng rẻ.

Chẳng hạn, khi bất động sản có giá thị trường là 2 tỷ bạn mua được với giá là 1,8 tỷ, bất động sản có giá thị trường là 8 tỷ, bạn mua với giá 7,5 tỷ.

Vị trí đắc địa

Lựa chọn sản phẩm có vị trí thuận lợi, liên kết chặt chẽ, tiện ích liền kề: bệnh viện, trường đại học, chợ, trung tâm hành chính, trung tâm vận chuyển,…; nguyên tắc trước đến thời điểm hiện tại cho thất, những khu đất phục vụ đủ các yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì luôn mang đến giá trị sinh lời cao.

Đầu tư đất nền dự án theo nhóm

Để tăng độ an toàn, bạn có thể đầu tư đất nền dự án cùng với một group có kinh nghiệm và uy tín. Không ít người sẽ cộng thêm kiến thức, góc nhìn, kinh nghiệm so với cá nhân. Vì thế, có thể những cái “bẫy” đất nền một mình bạn chẳng thể phát hiện ra nhưng đồng đội có khả năng phát hiện kịp thời.

Cuộc chơi “lướt sóng” đã qua, đầu tư bất động sản hiện nay là lâu dài, bền  vững | Báo Dân trí
Đầu tư đất nền dự án theo nhóm

Nếu chưa có nhóm, bạn nên vận động các nàng bè đầu tư bất động sản của mình lại và lập group. Người giỏi về luật pháp, người sảnh sỏi về quản lý tài chính, người có tầm nhìn tốt… mỗi cá nhân sẽ là một mảnh ghép vào tổng thể hoàn chỉnh.

Tại sao đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu lại hấp lực người mua ở giai đoạn này?

Thực tế cho chúng ta thấy, thời gian gần đây khu vực này đang được cả công ty địa ốc lẫn các nhà đầu tư cá nhân quan tâm. Thời điểm cuối tuần, lượng nhà đầu tư từ TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận đổ về đây khá đông đúc để nghiên cứu dự án và nghe ngóng tình hình thị trường.

Theo các người có chuyên môn, thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu ở giai đoạn này chiều lòng được hầu như các nguyên tắc đầu tư đất nền hiệu quả. Đấy chủ đạo là lý do một số dự án chỉ mới “manh nha” nội dung ra thị trường nhưng đã nhận được sự quan tâm rất tích cực từ khách mua. Khoảng 60-70% trong số đó là người đầu tư, quan trọng ở các dự án mở bán giai đoạn đầu.

Cảm ơn bạn đã xem qua bài viết về kinh nghiệm kinh doanh đất nền ở trên đây, hy vọng những thông tin mình chia sẻ phần nào giúp đỡ bạn vượt qua những khó khăn và thắc mắc của bản thân nhé.

Lộc Nguyên – Tổng hợp (Tham khảo: tapchitaichinh, rever, …)

XEM THÊM Hướng dẫn cách chơi chứng khoán ảo kiếm thật nhiều tiền

Tags: Cách đầu tư đất nền hiệu quảĐầu tư đất nềnKinh nghiệm đầu tư đất nền dự ánKinh nghiệm đầu tư đất thổ cưKinh nghiệm đầu tư nhà đấtKinh nghiệm mua đất nềnKinh nghiệm mua đất nền dự anNhững điều cần biết khi đầu tư đất nền
Bài Viết Trước

Đất nền là gì ? Kiến thức cần biết khi mua đất nền

Bài Viết Tiếp Theo

Những ý tưởng kinh doanh bất động sản giúp bạn hốt bạc dễ dàng

Bài Viết Tiếp Theo
E67bds3 1

Những ý tưởng kinh doanh bất động sản giúp bạn hốt bạc dễ dàng

Bài Viết Mới

“CHÁY CÙNG WORLD CUP” – SỰ KIỆN XEM-ĂN-CHƠI ĐẶC BIỆT TỪ POLONIEX CHO TRẬN CHUNG KẾT BÓNG ĐÁ LỚN NHẤT HÀNH TINH

“CHÁY CÙNG WORLD CUP” – SỰ KIỆN XEM-ĂN-CHƠI ĐẶC BIỆT TỪ POLONIEX CHO TRẬN CHUNG KẾT BÓNG ĐÁ LỚN NHẤT HÀNH TINH

16/12/2022
BullPro là gì? Hướng dẫn mua bán BullPro uy tín nhất hiện nay

BullPro là gì? Hướng dẫn mua bán BullPro uy tín nhất hiện nay

07/12/2022
Launchpad Crypto là gì? Tổng hợp 10 nền tảng Launchpad uy tín 2022

Launchpad Crypto là gì? Tổng hợp 10 nền tảng Launchpad uy tín 2022

05/12/2022
TOP 3 công cụ tra cứu sàn giao dịch Forex được Trader ưu chuộng nhất hiện nay

TOP 3 công cụ tra cứu sàn giao dịch Forex được Trader ưu chuộng nhất hiện nay

06/12/2022
Fibowin là gì? Kiếm tiền Fibowin hiệu quả dành cho người mới

Fibowin là gì? Kiếm tiền Fibowin hiệu quả dành cho người mới

30/11/2022
BÍ MẬT CHIẾN THẮNG NẰM Ở VIỆC XÁC ĐỊNH BẢN CHẤT TRÒ CHƠI

BÍ MẬT CHIẾN THẮNG NẰM Ở VIỆC XÁC ĐỊNH BẢN CHẤT TRÒ CHƠI

29/11/2022

Về Chúng Tôi

Roi.vn là website về kinh tế, đầu tư, tài chính. Đã đến lúc bạn tạo nên sự khác biệt khi đầu tư chứng khoán. Roi.vn là nơi bạn sẽ tìm thấy những kiến thức chuyên sâu nhất về đầu tư giá trị…

Chuyên Mục

  • Bất động sản
  • Chỉ Số Tài Chính
  • Chính Trị
  • Chưa được phân loại
  • Chứng khoán
  • Chứng Khoáng
  • Cổ phiếu
  • Đầu tư
  • Kinh Tế
  • ROI
  • Sách hay
  • Sàn giao dịch
  • Tin Tức

Bài Viết Mới

  • “CHÁY CÙNG WORLD CUP” – SỰ KIỆN XEM-ĂN-CHƠI ĐẶC BIỆT TỪ POLONIEX CHO TRẬN CHUNG KẾT BÓNG ĐÁ LỚN NHẤT HÀNH TINH
  • BullPro là gì? Hướng dẫn mua bán BullPro uy tín nhất hiện nay
  • Launchpad Crypto là gì? Tổng hợp 10 nền tảng Launchpad uy tín 2022

https://tindung24h.vn/

  • Trang Chủ
  • ROI
  • Chỉ Số Tài Chính
  • Chứng Khoáng
  • Chính Trị
  • Kinh Tế
  • Blog