Trích lục đất là gì? Những quy trình thủ tục và giấy tờ về trích lục đất đai bạn cần có thể biết để có thể tranh những rắc rối về mặt pháp lý khi xin giấy tờ.
Trích lục đất là gì?
Trích lục nghĩa là chép lai một phần. Trong thủ tục hành chủ đạo, trích lục nghĩa là sao y từ sổ bộ gốc của sở Tư pháp hoặc toàn án. Văn bản trích lục là loại giấy tờ đặc biệt để chứng minh khi xảy ra tranh chấp hoặc bổ sung hồ sơ…
Trong cuộc sống hàng ngày, có rất nhiều giấy tờ cần trích lục, trong số đó trích lục đất đai là thủ tục
>>>Xem them :Chỉ báo MFI là gì? Kỹ thuật sử dụng chỉ báo MFI trong giao dịch
Trích lục đất là gì? Điều bạn cần lưu ý
Trong hồ sơ đất đai, bản đồ địa chính là loại giấy tờ cực kì quan trọng đói với cơ quan nhà nước quản lý về đất đai. Bản đồ địa chính hay được người dân yêu cầu cơ quan địa phương cấp trích lục khi xuất hiện mâu thuẫn đất.
Bản trích lục đất đai thường là giấy trích lục bản đồ địa chủ đạo hoặc trích lục đo địa chủ đạo trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.
Trích lục bản đồ địa chính là gì?
Hiện nay, trong Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành có những quy định về trích lục bản đồ địa chính tuy nhiên lại không khái niệm hay giải thích trích lục bản đồ địa chính là gì.
Theo Phụ lục số 13 ban hành kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định về bản đồ địa chính thì trích lục bản đồ địa chủ đạo chứa những tất cả thông tin thửa đất, gồm:
– Số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất (xã, huyện, tỉnh);
– Diện tích thửa đất;
– Mục đích sử dụng đất;
– Tên người sử dụng đất và địa chỉ thường trú;
– Các điều chỉnh của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất;
– Bản vẽ thửa đất gồm: sơ đồ thửa đất, chiều dài cạnh thửa.
Như vậy, trích lục bản đồ địa chính là một hình thức bổ sung, xác thực nội dung thửa đất.
Vậy vì sao phải trích lục bản đồ địa chính?
Trích lục đất là gì? Như đã nói ở trên trích lục bản đồ địa chính không chỉ giúp cơ quan nhà nước thuận tiện hơn trong quá trình quản lý đất đai, tiến hành các thủ tục hành chính liên quan đến đất. Mà thông qua bản trích lục này, người sử dụng đất được bổ sung đầy đủ tất cả thông tin thửa đất, khu vực đất thuộc quyền sở hữu của mình, từ đó họ có khả năng đơn giản thực hiện các quyền của mình đối với đất đai và hạn chế tối đa những mâu thuẫn có khả năng xảy ra trong quá trình dùng đất.
>>>Xem thêm: Bật mí những điều về đòn bẩy tài chính bạn nên biết
Theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3
Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 2 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất quy định: nếu như trong lúc xin giao đất, thuê đất, người dân có yêu cầu cần trích đo địa chủ đạo thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm phải hành động. Ngoài ra với những nơi đã có bản đồ địa chính, thì cơ quan tài nguyên môi trường cũng có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chủ đạo.
Hoàn cảnh cụ thể cần trích lục thửa đất và bản đồ địa chính:
- Chưa có bản đồ địa chính và chưa có trích đo thửa đất: Trích lục đất là gì? Theo khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ – CP về chỉ dẫn thi hành luật đất đai 2013 quy định rõ trong trường hợp này thì Văn phòng đăng ký đất đai có nghĩa vụ trích lục bản đồ địa chủ đạo hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất, khu vực đất đấy.
- Người xin giao đất, thuê đất có yêu cầu đến cơ quan nhà nước quản lý về đất đai:Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/06/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định rõ trong điểm d khoản 1 Điều 3 về hồ sơ giao đất
- Giữa những người tiêu dùng đất xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất và có được tài sản liên quan:Trích lục bản đồ địa chính là căn cứ đặc biệt để chọn lựa rõ ràng, chính xác nhất ranh giới, diện tích đất. Để từ đó biết được chi tiết ranh giới đất của người tiêu dùng đất đến đâu trong lúc xuất hiện mâu thuẫn đất đai.
>>>Xem thêm :Những ý tưởng kinh doanh bất động sản giúp bạn hốt bạc dễ dàng
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về trích lục đất là gì? Những vấn đề pháp lý bạn cần biết. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích đối với các bạn.
Vũ Thơm-Tổng hợp
Tham khảo ( luatvietnam, bandatnendongnai, … )
Bình luận về chủ đề post