Xu hướng thị trường cho thuê nhà khá rộng rãi ngày nay bạn cần có thể biết để có thể bán hàng cho thuê một cách thuận loại nhất. Cùng tìm hiểu nhé.
Mục lục
Xu hướng thị trường cho thuê nhà nhu cầu của khách thuê điều chỉnh
Vị trí từng là yếu tố sống còn với một bất động sản. mọi người sẽ bỏ qua những tránh của một căn hộ có diện tích nhỏ, miễn nó nằm gần các cửa hàng, quán bar, nhà hàng mà họ yêu thích. Và tối quan trọng là, căn nhà đấy phải ở gần nơi thực hiện công việc của họ.
>>>Xem thêm :Hướng dẫn kinh doanh nhà đất nhỏ lẻ dễ dàng thành công cho bạn
Tuy nhiên, đại dịch đã cho thấy rằng người lao động – trong nhiều ngành – hoàn toàn có thể làm việc tại nhà. Do vậy, những người khách thuê, từ việc không hề có chọn lựa nào khác ngoài trả số tiền lớn để thuê những căn hộ ở trung tâm thành phố, giờ đây có khả năng sống các khu vực xa hơn, có diện tích lớn hơn và giá cả phải chăng hơn. Một cuộc xem xét đối chiếu tại thời điểm tháng 4 năm 2020 thậm chí còn cho thấy gần một phần ba người Mỹ khi đó đã cân nhắc việc chuyển đến một khu vực ít dân cư hơn.
Xu hướng thị trường cho thuê nhà bạn phải cần chú ý
Xu hướng thị trường cho thuê nhà những điều này biểu hiện trong xu thế di cư từ các trung tâm thành phố sang các vùng ven đô hoặc các đô thị vệ tinh tại nhiều quốc gia trên thế giới. Hệ quả là, các ngôi nhà có giá thuê đắt đỏ tại trung tâm thành phố bị tác động. tỷ lệ trống tăng đáng kể với giá thuê sụt giảm. trong khi đấy, các thị trường vừa và nhỏ lại có sự bùng nổ mạnh mẽ với giá thuê và phần trăm lấp đầy đều tăng.
>>>Xem thêm :Top những sách đầu tư bất động sản hay nhất
Xu hướng xây phòng trọ cho thuê
Dấu hiệu của chung cư mini đó là nó được tạo ra tại các tòa nhà cao tầng với các tiện nghi bao gồm thang máy, bảo vệ. Trong phòng thi công khép kín với đầy đủ giường, tủ, internet, thương hiệu cao hơn còn có cả điều hòa, tủ lạnh và nhiều thiết bị điện tử thông minh khác…..Kiểu nhà trọ này là sự hòa quyện giữa nhà riêng và ký túc xá. Thuê nhà tại đây, toàn bộ mọi người sẽ dùng các phòng sinh hoạt chung như phòng khách, bếp và ngủ bằng giường tầng, có cung cấp tủ đồ cá nhân…
Đối với nhà trọ tiện ích – một trong các mô hình “thịnh hành” nhất thị trường cho thuê hiện nay cũng có nhiều dấu hiệu nhận được sự ham muốn của mọi người. Không gian này có thể được trang bị phong phú các thiết bị hiện đại bao gồm cả máy giặt, tủ lạnh, lò vi sóng….
Nên đầu tư cho thuê?
Ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT CEN nhóm, đánh giá gần 10 năm trở lại đây, mua căn hộ chung cư không để lại là kênh đầu tư tốt. Theo khái niệm của ông, chung cư có thể chỉ có quyền có được có thời hạn, bởi bản thân nó là một mặt hàng tiêu dùng như xe ô tô.
“Do đó, chung cư trọng điểm vẫn có thể là mặt hàng đáp ứng nhu cầu mua để ở, hoặc mua để khai thác cho thuê, còn nếu như mua để đầu tư, chờ lên giá thì cực kì khó”, ông Hưng nói.
Chứng minh thêm cho nỗi lo trên, ông chia sẻ do là sản phẩm tiêu sử dụng nên nó có yếu tố nữa là khấu hao, tỷ trọng tiền dùng đất giúp sức trong giá trị căn chung cư không lớn. Vì vậy, với sự khấu hao của công trình tạo ra, giá chung cư về mặt lâu dài sẽ không phải một mặt hàng đầu tư tốt. “Tuy nhiên, đầu tư để khai thác cho thuê thì rất tốt”, ông Hưng khẳng định.
Nhà cho thuê – kênh đầu tư không gây hại
Xu hướng thị trường cho thuê nhà nhận xét về việc đầu tư bất động sản cho thuê trong thời điểm này, ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, các điều kiện kinh tế mới do đại dịch Covid-19 đem đến nhiều thách thức cho phân khúc bất động sản nhà ở cho thuê, tuy nhiên lĩnh vực này vẫn có khả năng phục hồi cao hơn hầu như các phân khúc khác, dù là khu dân cư, khu học viên hay người cao tuổi, đã có sự phát triển đáng kể trên thế giới trong 5 năm qua.
Các xu thế nhân khẩu học như sự đô thị hóa, sự nâng cao số lượng các hộ gia đình, mong muốn có cuộc sống linh động, nhu cầu di chuyển tăng cao và những tránh về khả năng chi trả trên thị trường sale đã thúc đẩy nhu cầu từ những người thuê nhà.
>>>Xem thêm :Những ý tưởng kinh doanh bất động sản giúp bạn hốt bạc dễ dàng
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về xu hướng thị trường cho thuê nhà đang phát triển hiện nay. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết nhé.
Vũ Thơm-Tổng hợp
Tham khảo ( hancorp, tapchitaichinh, … )
